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Immobili gestiti in Umbria
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Persone del team tutte specializzate nel settore extralberghiero
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Recensioni positive di inquilini a lungo termine ricevute.
100%
Contratti rinnovati ogni anno con i proprietari soddisfatti
Società di Property Manager specializzata in affitti a lungo termine in Umbria
RISULTATI
Alcuni dei casi studio della nostra gestione professionale in property management in Umbria
Incremento della rendita economica al mese
+500.00 €
APPARTAMENTO
ANTICO APPARTAMENTO CON CAMINO IN CENTRO STORICO
Via Dei Forni, PG
Contratto 4+4 (Anni)
90mq
Prima della gestione
350.00 €
canone mensile
Gestione Purple Rain Investment
850.00 €
canone mensile
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Incremento della rendita economica al mese
+770.00 €
APPARTAMENTO
BILOCALE IN CENTRO STORICO
Centro Storico, PG
Transitorio (1-18 mesi)
50mq
Prima della gestione
430.00 €
fatturato mensile
Gestione Purple Rain Investment
1200.00 €
fatturato mensile
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Incremento della rendita economica al mese
+950.00 €
APPARTAMENTO
QUADRILOCALE A MADONNA ALTA
Madonna Alta, PG
Contratto 4+4 (Anni)
140mq
Valore di mercato
1250.00 €
canone mensile
Gestione Purple Rain Investment
2200.00 €
canone mensile
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Incremento della rendita economica al mese
+550.00 €
APPARTAMENTO
APPARTAMENTO DAVANTI AL PORTO ROMANO
Bevagna, PG
Contratto 4+4 (Anni)
90mq
Prima della gestione
350.00 €
canone mensile
Gestione Purple Rain Investment
900.00 €
canone mensile
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RECENSIONI
Recensioni dei proprietari che ci hanno affidato il loro immobile.
IMMOBILI
La nostra gestione si concentra unicamente su proprietà in funzione degli affitti a lungo termine a studenti e professionisti.
ALCUNI DEGLI IMMOBILI GESTITI
Gestiamo
I PREZZI E LE DISPONIBILITA'
Applichiamo tattiche di revenue management per massimizzare la visibilità e locare il tuo immobile al massimo prezzo ottenibile.
Tutti i mesi prevediamo una tariffa stabile.
Gestiamo
IL MARKETING IMMOBILIARE
Adoperiamo una rete di operatori immobiliari in tutta Italia che trova inquilini affidabili e referenziati per garantire zero rischi di morosità.
Gestiamo
RISTRUTTURAZIONE E MANUTENZIONE
Se il tuo immobile è sfitto da tempo, noi ci occupiamo di trovare i migliori esperti per la ristrutturazione e messa in opera dell'immobile, così che sia pronto per l'affitto. Gestiamo anche la manutenzione periodica perché il tuo immobile rappresenta la nostra migliore vetrina
Gestiamo
L'ASSISTENZA 24 ORE SU 24
Il tuo immobile è sempre assistito. Siamo disponibili in ogni momento e garantiamo un intervento rapido, entro trenta minuti, per soddisfare qualsiasi esigenza degli inquilini.
Gestiamo
IL SERVIZIO FOTOGRAFICO
Il nostro fotografo esperto mette in risalto i tuoi spazi attraverso riprese fotografiche di alta qualità, progettate per garantire un’ottima visualizzazione su tutti i dispositivi online e valorizzare al meglio la casa per ottenere più prenotazioni.
GESTIONE
Gestione completa del tuo immobile.
Paghi solo dopo che il denaro arriva sul conto, e non sentirai chiamate.
-
Massima rendita garantita
-
Gestione professionale completa
-
Pagamenti puntuali
Vuoi scoprire quanto puoi guadagnare dal tuo immobile?
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FAQ
Domande frequenti che potrebbero tornarti utile
Si, a differenza di un'agenzia immobiliare che prende la prima provvigione e sparisce, abbiamo dei pagamenti dilazionati e condizionati al pagamento dell'inquilino.
Ovvero che se smette di pagare, noi non guadagniamo niente, anzi perdiamo denaro avendo tutti i costi fissi e di servizio da mantenere.
Perciò è del tutto nostro interesse trovare un inquilino che paghi negli anni e che non smetta di pagare. InfattiPrincipalmente ci occupiamo di affitti a lungo termine. Gestiamo affitti a breve termine solo per ville o proprietà di lusso.
Ogni inquilino che soggiorna negli immobili gestiti da noi lascia un deposito cauzionale per coprire eventuali danni.
Si, una volta terminato il contratto a lungo termine, o una volta data disdetta ci occupiamo della risoluzione dell'inquilino e nei tre mesi di preavviso della disdetta ci mettiamo al lavoro per trovare un altro inquilino.
I pagamenti arrivano direttamente al proprietario, salvo casi rarissimi in cui ciò non è possibile, quindi vedrai direttamente i guadagni generati dal tuo immobile. Per qualsiasi domanda puoi contattarci telefonicamente o attraverso messaggio. Nel 90% dei casi rispondiamo immediatamente e ti diamo sempre informazioni a chiare lettere sulla situazione del tuo immobile.
Il contratto di gestione dura in base a ciò che viene concordato con il proprietario, non vi è una durata fissa.
Sì, abbiamo un reparto interno dedicato alla manutenzione periodica e ordinaria dell’immobile.
Come proprietario, la tua principale responsabilità è fornire l’immobile. Possibilmente arredato e attrezzato di tutto il necessario utile agli inquilini per un gradevole soggiorno, ma non è strettamente necessario.
Noi ci occupiamo di tutto il resto, dalla gestione degli inquilini, alla manutenzione, al servizio fotografico professionale, e alla gestione dei rapporti con gli inquilini.
Sarai tenuto informato e avrai accesso a tutte le informazioni relative all’immobile attraverso Whatsapp o contatto telefonico.No, ci occupiamo noi di qualsiasi problema che possa insorgere durante la permanenza degli inquilini.
Dipende dall'inizio del contratto d'affitto. Se l'inquilino ha firmato il contratto in un determinato giorno, il proprietario riceverà il pagamento in quel giorno del mese.
Possiamo aiutarti a capire qual'è la migliore tipologia fiscale in base alle tue esigenze, ma non ce ne occupiamo noi, quindi è sempre opportuno consultarsi con un professionista del mestiere.
Gestiamo noi la manutenzione periodica, se necessario ci affianchiamo anche a collaboratori esterni. Gestiamo tutto quanto noi.
Il servizio fotografico è a nostra cura.
Noi gestiamo i prezzi di affitto e usiamo le nostre tecniche di revenue management per posizionare l'immobile a inquilini con più probabilità di soggiornare in gruppo e per maggiori periodi di tempo. Quello a cui puntiamo è trovare gli inquilini che hanno estremo bisogno di un immobile nella zona specifica in cui si trova, e che quindi sono disposti a pagare il doppio degli inquilini normali.
Gli annunci vengono pubblicati sui principali portali online e sulle reti di annunci dei social media.
Le recensioni possono essere consultate sul nostro sito web, sulla nostra pagina Facebook o sul profilo Airbnb di Francesco Stillitano.
Gestiamo immobili principalmente nella zona di Perugia, ma non solo, e altre tipologie di proprietà in tutta Italia. Gli immobili destinati agli affitti a lungo termine devono essere collocati in zone ad alta prestazione come i centri storici delle città, le fermate del trasporto pubblico e vicino alle università. Lavoriamo anche con immobili che non sono in queste zone, ma prima di accertarsi che l'immobile sia profittevole è necessario un sopralluogo.
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Valutazione del Valore "Extra"
1 giornata
Valutiamo tutte quelle caratteristiche dell’immobile, invisibili agli inesperti, per le quali gli inquilini sono disposti a pagare di più.
2
Rinfresco senza ristrutturazione
~ 1 settimana
Prendiamo immobili scarni e li rendiamo pronti per l’affitto con un rinfresco a basso budget (una rimbiancata, una ripulita e un tocco aggiuntivo di interior design), e se ce n'è bisogno anticipiamo i costi noi.
3
Marketing all'inquilino “da sogno”
1 ~ 2 settimane
Non affittiamo al primo che troviamo. Intercettiamo quegli specifici inquilini (economicamente agiati) che hanno estremo bisogno del tuo immobile (per vicinanza a zone di interesse personale ed economico), e perciò sono contenti di pagare il doppio del canone.
4
Qualificazione dell’inquilino
1 giornata
Prima di affidargli il tuo immobile, eseguiamo un’indagine della situazione economica dell’inquilino tramite database che ci rivelano se ha debiti, immobili da iscrivere in garanzia, se ha precedenti penali, ecc.
5
Conferma scritta del contratto
2 giorni
Con un inquilino compiaciuto, i contratti durano per parecchi mesi, spesso anni, garantendo un'entrata stabile e continua, e un canone abbondante ogni mese.
6
Gestione e Garanzie
Lavoriamo su una base di risultati, pertanto se non ti troviamo l'inquilino o l'inquilino non paga, noi perdiamo denaro
Ora puoi goderti il tempo libero e la rendita. Ci occupiamo di tutte le rogne e gestiamo i problemi dell’inquilino, i soldi ti arriveranno sul conto senza che tu debba pensare a nulla.
METODO
Scopri il nostro metodo
"DOPPIO DA GUADAGNARE, SENZA RISTRUTTURARE"
Come riusciamo a trasformare un qualsiasi immobile e ad affittarlo al doppio del valore di mercato, senza ristrutturazione
Anche se il tuo immobile è:
Danneggiato
Disordinato o sporco
Sfitto da lungo tempo
Matteo Camilli
"Mi sono trovato estremamente bene con la Purple Rain Investment di Francesco Stillitano. Avevo grossi problemi nel gestire in maniera conveniente un locale sito a Perugia, che rimaneva spesso non utilizzato con deterioramento dell'immobile e spese inaccettabili. Avevo difficoltà lavorando fuori regione di affrontare colloqui con eventuali inquilini o rispondere in maniera rapida ad eventuali problematiche nonchè occuparmi dei problemi strutturali dell'appartamento o partecipare alle assemblee condominiali. Affidandomi alla Purple Rain ho risolto tutti i problemi: partendo da piccoli ritocchi per rendere l'immobile piu' piacevole (spesso eseguiti in prima persona dallo stesso Francesco), dal trovare affittuari affidabili e rispondere alle loro esigenze, alla stesura del contratto ed eventuale deposizione non ho dovuto pensare a nulla. Ora sono sempre reso cosciente di eventuali spese o problemi tramite messaggi WhatsApp con il minimo disturbo. Ogni scelta presa viene prima discussa con me, i pagamenti da parte degli affittuari sono sempre regolari. Mi ritengo estremamente soddisfatto della mia scelta."
Incremento della rendita economica al mese
+400.00 €
APPARTAMENTO
TRILOCALE IN CENTRO STORICO
Via Del Grillo, PG
Contratto 4+4 (Anni)
60mq
Prima della gestione
600.00 €
canone mensile
Gestione Purple Rain Investment
1000.00 €
canone mensile
